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一個「北京拆遷退出歷史舞台，從此不再有拆遷戶」的話題4月7日衝上微博熱搜。北京市擬出台新的征地補償辦法，將「拆遷」改為「搬遷」，並對補償面積設置了上限。有網民質疑只是換了個詞，這種變相強拆只是為進一步清理低端人口做依據。
據每日經濟新聞7日報導，北京市規劃和自然資源委員會3月底發布《北京市徵收集體土地房屋補償管理辦法》徵求意見稿，計劃以「搬遷」的提法代替「拆遷」，同時廢止房屋拆遷許可證制度，明確貨幣補償標準。
該徵求意見稿稱，徵收宅基地房屋可採取房屋安置或貨幣補償方式補償。符合房屋安置對象認定條件的，可以選擇房屋安置方式或貨幣補償方式；不符合房屋安置對象認定條件的，實行貨幣補償。計算方法：宅基地房屋補償價值=宅基地區位補償價×宅基地面積+宅基地房屋重置成新價。
文件規定，按照「一戶一宅」補償，嚴格控制宅基地面積補償標準。補償控制標準為：對認定為1982年（含）之前的宅基地，最高不超過267平方米；對認定為1982年以後的宅基地，最高不超過200平方米，具體宅基地面積補償控制標準由各區政府「根據本區實際確定」。
對「一戶一宅」的宅基地面積超出補償控制標準的部分，不予補償。但對於認定為1982年（含）之前的宅基地面積超出補償控制標準的部分，由區政府視情分檔，按照最高不超過宅基地區位補償價的一半予以貨幣補償。
文件還顯示，因房屋繼承等合法因素形成「一戶多宅」的，每宅宅基地面積按照前款規定的補償控制標準確定後相加計算，合計為一宗宅基地進行補償；對於合計後宅基地面積超過補償控制標準的部分，由區政府視情分檔，按照最高不超過宅基地區位補償價的一半予以貨幣補償。在確定每宅宅基地面積時，遇有1982年（含）之前的，可按照原面積參與相加計算。
北京市近年強拆事件不斷。2020年疫情爆發期間，北京昌平郊區還有拆遷隊沖入小區強拆別墅，大批警察進場阻擋業主抗議。
對於官方前述文件規定擬為補償面積設置上限，及將拆遷更名為搬遷的做法，許多大陸媒體也紛紛以「告別『拆遷暴發戶』」為題進行報導。
但不少網民對這一文件的提法表示質疑：
「取消貨幣補償，只有騰退。收了你的宅基地，要你住安置房。讓你搬出市中心，郊區給你房子。我這麼理解對嗎？」
「要我用宅基地換鳥籠？」
「估計很快就會全國通用。」
「其實背後根本折射出的是，財政遇到了空前問題。」
「重點還是如果不想拆不想搬會怎樣。人肯定都是不想吃虧的。」
「這為繼續清理低端人口作為法理依據……」
「拆二代變身搬二代。」
「換湯不換藥，就是改了個名字而已。」
還有網民表示，自己住房超過200平方米，北京這個所謂的「補償面積上限」不公。
也有網民說：「現在宅基地很值錢的呀！我們都不願意拆遷，家裡的宅基地翻蓋成民宿，一年十幾萬玩兒一樣～ 」
中共靠「打土豪，分田地」起家，在當年的「土改」運動中，以血腥手段將所有土地變為所謂「國有」，收回了農民對土地的所有權、使用權和經營權。1980年實施家庭聯產承包責任制後，農民才獲得了一部分土地的使用權、經營權。
責任編輯：寧峰#
