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中國房地產業深層危機，源自中共制度設計上的掠奪機制，未能給老百姓基本社會保障，使他們不敢消費。專家表示，能否拯救中國房地產市場，主要還是看是否改變整個經濟結構跟社會保障。
美國經濟學者黃大衛（DAVY J.Wong）對《大紀元時報》表示，說碧桂園是中國房地產的模範生的原因是，碧桂園在住宅的建設品質、設計到整體的規劃，相對於恒大的要求都高很多。
「恒大主要的原因是它在2016、2017年後過度擴張，發行很多比較高利息的債券作為融資，導致資不抵債。碧桂園的情況跟他類似，但相對來說碧桂園的擴張沒有這麼大。」
黃大衛認為，像碧桂園這種企業相對來說已經是比較穩健的、優質的房地產企業，它都出現爆雷的話，那會導致整個市場對於中國所有的房地產開發商，都會有信任危機。
「就中國國內情況來說，政府去拯救開發商的可能性不太大，最多是他們的一些資不抵債項目，由國有企業或資產進行收購併購而已。能否拯救中國房地產市場，主要還是看是否改變整個經濟結構跟社會保障，否則要拯救的話比較困難。」他說。
「由於房地產市場的稅收比較高，無論是買賣土地出讓金，還是房地產轉讓的稅收，而老百姓的社會保障比較低，住房保障、醫療保障、教育保障各方面都沒有到位，老百姓在經濟環境差情況下負擔過重。」
黃大衛認為，正常來說，政府應該增加購房者、一般的老百姓的社會保障、社會福利，讓老百姓敢於消費、敢於投資，這對拯救房地產行業比較有效。例如，增加租房津貼，給首次購房者稅收或利息上的優惠，或是把地價、稅收各方面降低，把醫保、社保、教育各方面的保障做好，那百姓就更敢去消費。◇
